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2021关于《深圳前海深港现代服务业合作区办公用房专项资金实施管理办法》的起草说明

发布时间:2021-04-12阅读次数:0
重点修订的内容:放宽了办公用房的认定标准,修订了租金扶持的标准,不再设租赁办公用房面积不少于150(或100)平方米的条件。同时新增了购置扶持。

关于《深圳前海深港现代服务业合作区办公用房专项资金实施管理办法》的起草说明

 根据前海合作区党工委工作部署,为衔接《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》(深前海规〔2019〕8号,下称“原租金补贴办法”),我局于2020年底启动了《深圳前海深港现代服务业合作区办公用房扶持办法》起草工作。现将起草情况说明如下:前海租金补贴办法2021


一、起草背景

近两年,前海办公用房释放量较大,原租金补贴办法鼓励了产权单位共同招商的积极性,促进了注册企业回归,加快了产业集聚。2019年度租金补贴已于2020年底完成发放完毕,共受理103家房源备案申请(同一申报主体视为1家),承租单位申请195家,产权单位2家。经审核及公示,补贴金额合计7797.38万元。

从企业反响和实施效果来看,租金补贴办法增强了在地企业获得感,企业落户前海意愿在提升,但政策的受惠面不够大,办公用房空置率仍较高。值原租金补贴办法扶持期届满之际,我处结合原有政策,重新起草了《深圳前海深港现代服务业合作区办公用房扶持办法》。


二、起草思路

(一)适当扩大受惠面,吸引更多企业落地前海

原《租金补贴办法》对补贴对象的限制条件较为严苛,从2019年度申报情况看,共受理103家房源备案申请(同一申报主体视为1家),政策效应不及预期。未来3年是前海办公用房空间集中释放期。为能吸引更多企业落地前海,做大做强在地经济,在修订的过程中,考虑放宽部分条件,适当扩大扶持受惠面。

(二)加大对港企扶持力度,更加突出深港合作

为进一步发挥前海合作区作为深港合作的国家战略平台作用,吸引更多港人、港企进驻前海生根发芽,在起草过程中,对相应条款进行调整,加大了对港资企业的支持力度。

(三)加强政策间衔接,统筹办公空间扶持板块

根据工作安排,新的办公用房扶持办法需与各产业专项资金政策做好衔接,将各产业专项资金政策涉及办公空间扶持的需求考虑进去。同时衔接了原总部企业扶持政策中的购置补贴。


三、重点修订的内容

(一)修订了办法名称

为能同时涵盖租金补贴和购置补贴,新办法将名称由《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》修改为《深圳前海深港现代服务业合作区办公用房扶持办法》。

(二)放宽了办公用房的认定标准

原《租金补贴办法》中的办公用房是指位于前海合作区范围内已完成建设工程竣工验收备案、房屋用途为办公的物业。修订后办公用房是指在前海合作区范围内房屋规划用途为办公的物业和经前海管理局认定的产业载体。

(三)修订了租金扶持的标准

原《租金补贴办法》将扶持对象分为一般、重点和特殊补贴对象,扶持标准不同。修订后,租金扶持对象:一是入驻经前海管理局认定的产业载体且经前海管理局认定的企业;二是经前海管理局认定的总部企业;三是由港澳青年创办企业,且入驻前海管理局主办的创业园区的;四是不符合前三类的企业(租赁前海办公室的一般企业)。不再设租赁办公用房面积不少于150(或100)平方米的条件。

(四)新增了购置扶持

原深圳前海深港现代服务业合作区总部企业认定及产业扶持专项资金实施细则》(深前海规〔2019〕3号)中空间扶持部分有购置扶持部分,修订后的办法对在深圳市内无自有办公用房,2020年1月1日后在前海合作区内首次购置自用办公用房的总部企业、其他重点企业分别给予一定标准的购置扶持,其中港资企业的标准相应的提高至1.3倍。

(五)修订了申请方式

对入驻前海管理局主办的创业园区的符合条件企业,由项目运营单位对其租金直接减免,项目运营单位统一向前海前海管理局申请。其他企业可自行申请租金补贴或委托项目运营单位提交申请。

除了上述重点内容,新办法还对其他内容进行了调整。

特此说明。



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