前海扩区的新闻一发布，所有人的目光再一次被前海所吸引，前海不仅是大湾区的核心，更是深圳未来发展的关键，这次新政一出，政策再次倾斜于高端服务业，扩大金融业对外开放，高水平参与国际合作，并重点强调支持香港经济社会发展，提升粤港澳合作水平，协同发展。为提升前海核心竞争力，加快粤港澳大湾区国际科技创新中心建设，对于前海公司加大扶持力度给予了更多补贴。
一、承租单位申请需要具备哪些条件呢？
1.依法设立的企业或者社会组织，不在企业经营异常名录内；
另外，符合条件的产权单位可以项目为单位申请租金补贴：
产权单位若能在2019年12月31日前满足条件，可按实际出租面积市场评估租金的25%予以补贴，连续3年，每年最高补贴金额不超过2500万；
在2020年1月1日至12月31日期间符合条件的，每年补贴15%的租金，连续3年，每年最高补贴金额不超过1500万。
1. 产权单位自持的办公物业建筑面积不少于25000平方米；
3. 承租单位符合本办法第六条规定，且未享受过本办法租金补贴；
4. 承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%
补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类：
1.一般补贴对象。具备办法第六条基本条件，且租赁面积不低于150平方米即可。
2.重点补贴对象。明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业为重点补贴对象，给予重点扶持。
3.特殊补贴对象。将港企作为特殊补贴对象，适当降低准入条件（面积要求降至100平方米），享受与重点对象一样待遇。
为鼓励企业尽早回归经营，办法对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准，2019年底前回归企业补贴标准高于2020年回归企业10个百分点。
为鼓励产权单位发挥共同招商的积极性，加快形成产业集聚效应，办法允许符合条件的产权单位可以项目为单位申请租金补贴，承租单位不再重复申请。2019年前达到条件的最高补贴2500万元，2020年达到条件的最高补贴1500万元。
产权单位应当将有意向纳入补贴范围的房源提前报前海管理局审核，审核通过后向社会公布。为便于申请受理操作，鼓励承租单位通过项目产权单位或者运营单位向前海管理局统一提交申请。
注：监督管理规定获得补贴的办公用房仅限承租单位自用，严禁转租、分租，并设置了终止补贴条件和相应的罚则。同时，针对办公用房产权方哄抬租金价格、扰乱市场秩序而严重削弱企业承租意愿的，限制其前海内所有办公用房三年内不得享受本办法租金补贴。
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