前海办公室租金补贴优惠政策

      前海延长了之前的办公用房资金补贴政策，根据《深圳前海深港现代服务业合作区产业发展资金管理办法》（深前海规〔2020〕3号）等有关规定，结合前海深港现代服务业合作区实际，制定该补贴政策。介绍如下：

　　一、申请条件：

　　（一）实际经营地在前海合作区；

　　（二）自2021年1月1日起，在原前海合作区或者自2021年9月6日起在前海合作区新落户；

　　（三）被纳入前海总部企业名录，或属于现代金融业、商贸物流业、信息服务业、科技服务业、文化创意产业、商务服务业、公共服务业、现代海洋产业、高新技术及先进制造产业等前海合作区鼓励发展的产业（房地产开发企业除外）；

　　（四）申请扶持时未被列入严重失信主体名单。

　　二、所申请的办公室应符合的条件

　　（一）面向申请条件中第三项所列产业类型机构的可租售面积不低于20000平方米；

　　（二）办公楼宇业主单位应当选定申请条件第三项中一至四个产业类型申报产业载体，并在提出申报后的两年内，符合产业类型要求的机构所占租售面积达到办公楼宇可租售面积的60%以上；

　　（三）可供入驻机构使用的会议室、会客室、培训教室等公共空间不低于500平方米，有完备的管理体系，人性化、数字化、智能化、节能化的物业服务体系，具备专业的招商团队；

　　（四）能提供低于市场租金评估价格的优惠租金，优惠幅度10%以上。

　　三、扶持对象及标准

　　对首次在前海合作区购置办公用房自用，且在深圳市内无其他自有办公用房的机构，按以下标准予以购置扶持：

　　（一）纳入前海总部企业名录的，可按3000元/平方米的标准给予扶持，最高不超过3000万元；

　　（二）符合申请条件第三项中产业类型的机构，可按1500元/平方米的标准给予扶持，最高不超过1500万元。

　　港资机构的扶持标准提高至1.2倍，但最高扶持金额不变。

　　对租赁符合所申请的办公室应符合的条件中规定条件的办公楼宇内的办公用房自用，面积不少于150平方米，按以下标准进行租金扶持：

　　（一）纳入前海总部企业名录的，每年按照60元/平方米·月进行租金扶持，连续扶持36个月，每年最高不超过500万元；

　　（二）符合申请条件中第三项中产业类型的机构，按照2021年入驻的机构60元/平方米·月，2022年入驻的机构40元/平方米·月，2023年入驻的机构20元/平方米·月，连续扶持36个月，每年最高不超过500万元。

　　符合条件的港资机构，扶持标准提高至1.2倍，但最高扶持金额不变。

　　同一家机构不能同时享受购置扶持和租金扶持，已获得前海合作区产业用地的机构不能享受购置扶持。

　　四、申请与审核

　　租金扶持对象可以自行申请，也可以委托区产业主管部门、产权单位或项目运营单位向前海管理局提交申请。

　　（一）申报。专项资金申请集中受理，受理时间以前海管理局发布公告为准，受理时限不少于10个工作日。申请主体应在受理期间提交有关申请材料。

　　（二）审查。前海管理局对申请材料进行审查，并对申请主体是否重复申请进行核查。审查通过的，应当向社会公示，公示期不少于5个工作日。任何组织或者个人对公示有异议的，应当在公示期内向前海管理局提出书面异议。前海管理局应当对异议进行调查核实。异议成立的，对事项进行公示并书面告知异议人，异议不成立的，作出书面决定并书面告知异议人。

　　（三）拨付资金。经公示无异议的，或者异议不成立的，前海管理局依规定拨付相应扶持资金。

　　有效期限：从2023年8月15日-2026年8月15日

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